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[공장투자2] 화성 향남 갈천리 공장 투자 이야기 친구와 공장투자 잔금을 치른지 1개월도 안되어, 사고를 쳤다. 이사 준비를 해야하는지라 돈도 없고, 정신도 없는 와중에;;; 욕심과 조바심에 앞선 나머지 계약서를 쓰고왔다.;; 저금리와 각종 지원금으로 물가상승이 눈에 모일정도이고, 주식시장, 주택시장, 코인시장 등 이곳저곳에서 자산가격 상승도 눈에보여 조바심으로 매일매일 투자처만 찾고 있던 차에, 괜찮아 보이는 물건이 보여 바로 움직였다. 전번에 매매한 창고 시세도 많이 올랐다는 부동산 아재의 정보가 제일 큰 역할을 했던 것같다. 적정한 가격이라고 판단했음에도 불구하고. 막상 계약을 하려하니 뭔가 잘못본건 아닌지, 혹여나 대출이 안나오면 어쩌지, 월세가 안맞춰지면 어쩌지...모두 알아보고 확인하고 들어갔음에도 불안감과 초조함이 너무 크다. 사실 계약한지..
[창고투자] 화성 정남 문학리 공장/창고 투자 긴 고민끝에 공장창고 투자를 결정했다. 광주/용인/화성/수동 등 수도권 근처로 찾아보다화성시 정남면 임장 후 매수를 결정했다. 매수의 가장 큰 영향은1. 대도시 인접에 정남IC 등 교통/접근성이 양호 했으며2. 계획관리지역이며 주변에 공장신축이 활발하여 향후에도 산업단지 발달로 지가상승을 기대할수 있으며3. 임차인이 맞춰져있는 신축이라 안정적인 임대운영이 가능할 것으로 판단했다.도로 신설 / 확장 등 주변 인프라 개발하는 모습도 좋게 보였다.투자 개요- 용도 : 2종근린생활시설(제조장)- 대지면적 : 268 평 (도로 48평)- 연면적 : 80평 (건폐율 36%)- 매매가격 : 5억 5000만원 (도로지분 10%계산시, 227만원)- 임대료 : 2000 / 150- 용도지역 : 계획관리@ 목표 금액 : ..
[창고임장] 경기도 이천시 마장면 목리 창고 임장기 2021년 목표 달성을 위해 요즘 창고/공장을 알아보고 있다. 시간날때마다 임장을 다니던 중에 매매가가 저렴하게 나와 경기도 이천을 다녀왔다. 매매금액 : 2.7억 면적 : 253평 / 59평(23.4%) 평단가 : 107만원 용도지역 : 계획관리 / 자연취락지구(건폐율 60) 현재용도 : 인테리어 창고 *공부상 창고로 되어있다고함, 건축물대장 확인요망, 단, 자연취락 지정되어 신축허가는 창고로 불가함 임차 현황 : 주인 사용 주변 임차 시세: 평당 1.5~2만원 임장 소감 : 의외로 접근성은 좋았음. 덕평IC에서 연결된 도로가 큰 왕복 4차선의 큰도로로 잘연결됨 들어오는 입구 도로가 다소 작은게 흠이며, 마을은 이쁜 전원 마을이며 추후 집을 짓기에 더 좋아보임 고속도로 바로 앞이라 차량 소음은 있음. ..
양양 한달살기 하우스 이사하기 양양에 한달살기 하우스를 꾸몄습니다. 가족 지인 별장용 + 한달살기 하시는분들을 위한 공간으로 기획햇어요~ 가급적 당근마켓을 이용해서 가전가구도 마련햇네요 내집이다 생각하고 준비하니...절약은 힘들더라구요ㅠ 그래도 최대한 저렴하게 준비하고자, 집 계약서쓰고 한달동안 이리저리 돌아다녓네요~ 이사당일....얼마안될 줄알앗던...이삿짐은...정말 왠만한 가정집 이삿짐 양이 되았고...포터 트럭을 가득 채우고.. 겨우겨우 출발햇습니다. 고생해준...친구2분께 감사의 인사올립니다. (자유이용권 지급) 추적추적 비도와서 정말 ㄱ고생하며 ...욕을욕을^^ 든든한 두분덕에 즐겁게 다녀왓네요. 이삿짐은 이삿짐센터에^^ 다시 한번 배웁니다. 용인에서 양양까지 200km를 달려 이삿짐 옮기고 세팅 완료햇네요. 힘들지만.....
양양 스노쿨링 포인트 코로나 때문에 양양에 가도 바닷가 근처에 가는게 맘에걸린다 그래서 사람없는 바닷가를 찾다가 아주좋은 곳를 발견했다. 해수욕장은 아닌데, 암초가 잇어 물고기들도 많고 스노쿨링하기에 최적이엇다. 잔잔한 모래 해수욕장같아서 아이들이 놀기에도 적합햇다. 어른과 아이가 놀기에 최적이다. 무엇보다...해수욕장처럼 사람이 많지않아 최고다 위치는 정암 해변과 설악해변 가운데다.
■ 양양 바닷가앞 300m 한달살기 숙소[12월 가능] ☆양양 한달살기 숙소, 양양파파☆ 강원도 양양 한달살기 숙소 예약받아요. 고성 속초 양양 강릉 모두 여행가능한 위치에요 저희가족이 별장용으로 사용하는 아파트라, 가족단위로 깨끗하게 사용해주실분들만 모십니다. 바닷가 전망의 21평의 올수리된 A급상태 아파트로 가구가전 모두 비치되어 있습니다. ♡위치 : 강원도 양양 정암해변 앞 ♡숙소 정보 : - 넓은 거실1개, 안방1개, 작은방1개, 화장실1개 - 거실/안방 풀오션뷰 - 양양ic 10분거리 위치 - 퀸침대 1개, 라텍스매트 1개, 42인치 TV, 세탁기, 에어컨, 쇼파, 전자렌지, 커피포트, 돌체커피머신 4인식탁, 붙박이장, 청소기, 밥솥,주방집기,다리미 튜브, 고무보트, 구명조끼, 에어펌프 등 - 속초15분, 하조대서핑 20분, 설악케이블 15분, 낙산..
2020타경4644_용인시 수지구 죽전동 에스알프라자 1층 103호 입찰을 위한 권리분석 및 낙찰가 예상근저당 이후 임차인 사업등록일자가 찍혀있으므로 큰 문제는 없어보이고 임차인도 배당 요구를 했는데, 보아하니 한개도 못받아가는 상황인듯하다. 이런 물건을 낙찰받으면이사비를 요구하거나 명도비를 과하게 요구하는게 아닐까?그리고 배당요구를 했다는 것은 재계약에 대한 욕심이 없는것일까? 경매 후 한번 찾아가서 장사를 지속하는지 가봐야겠다오늘까지는 장사를 잘하고 있던데, 무척이나 좁아보였다, 아무래도 배달을 전문으로 하는 치킨집 같다. 1층 전면상가인만큼 주변시세는 130정도 되보이나, 보수적으로 100만원정도로 계산하여 5%로 역산해서 입찰해보면 좋을것같다. 그리하여 나가상 입찰가는 22000만원, 예상 낙찰가는 25500만원이 될듯하다. 끝. 감정가전용면적평단가물건보증료물건임..
용인 수지 한성아파트 셀프인테리어 수지 한성아파트 인테리어 햇어요 중요한것들은 전문업에체 맡기고 제가 할수 잇겟다 싶은건...셀프로 햇네요.. 고달픈 2주엿지만, 막상 하고 나니 뿌듯하네요 전문업체 : 욕실 싱크대 도배 장판 (약700만) 셀프 : 앞뒤베란다 페인트, 방문 몰딩 페인트, 싱크대 타일, 앞베란다/현관 타일, 조명, 콘센트,스위치 등자재비 약 100만원 총800정도 든것같네요.. 님들도 도전해보세요~