[창고투자] 화성 정남 문학리 공장/창고 투자

긴 고민끝에 공장창고 투자를 결정했다.
광주/용인/화성/수동 등 수도권 근처로 찾아보다

화성시 정남면 임장 후 매수를 결정했다.

매수의 가장 큰 영향은

1. 대도시 인접에 정남IC 등 교통/접근성이 양호 했으며

2. 계획관리지역이며 주변에 공장신축이 활발하여 향후에도 산업단지 발달로 지가상승을 기대할수 있으며

3. 임차인이 맞춰져있는 신축이라 안정적인 임대운영이 가능할 것으로 판단했다.

도로 신설 / 확장 등 주변 인프라 개발하는 모습도 좋게 보였다.

투자 개요

- 용도 : 2종근린생활시설(제조장)

- 대지면적 : 268 평 (도로 48평)

- 연면적 : 80평 (건폐율 36%)

- 매매가격 : 5억 5000만원 (도로지분 10%계산시, 227만원)

- 임대료 : 2000 / 150

- 용도지역 : 계획관리

@ 목표 금액 : 2~4년 내 6억 5000만원